Willkommen zu Hause in Niemegk, Altstadtflair mit Potential Niemegk ist ein idyllisch im Hohen Fläming gelegener Ort, der mit seinen Ortsteilen fast 5.000 Einwohner zählt. Top Lage und ideales Umfeld für ruhesuchende und naturliebende Menschen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern. Die Gegend eignet sich hervorragend für Wander- und Fahrradtouren. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind gut. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Kita und Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Stadt Niemegk liegt, trotz ihrer Ruhe, sehr verkehrsgünstig an der A9. Es gibt eine Busverbindung nach Bad Belzig und Treuenbrietzen. Die Regionalbahn bietet Anschluss nach Potsdam, Berlin, Dessau und Brandenburg a. d. Havel. Entkernt, sanierungsbedürftig, erste Arbeiten sind bereits begonnen. Im Dach teilweise Glasziegel verbaut, im Gebäudeinneren bekommt schon viel Licht ab. Der alte Anbau (wurde abgerissen). Ebenfalls eine Grundfläche von 60 qm. Eckgrundstück. Das Gebäude könnte ggf. wieder hergestellt werden (Tel. vor Abriss, galt als Wohnraum). Strom-, Wasser und Abwasser neu. Es liegt ein Grundstücksdatenblatt aus 2010 vor, das folgende Aussagen trifft: Grundstücksgröße: 124 qm davon Bauland: 124 qm Vollgeschosse ca.: 130 qm GFZ vorh./ § 34 BauGB: 1,05 Wohnbaufläche Energieausweis nicht vorhanden, es handelt sich um ein Sanierungsobjekt. Neue Gasheizung vorhanden. Sanierungsobjekt nahe Schwanensee Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (ca. 90 qm) auf einem kleinen Grundstück von ca. 124 m². Das Haus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche. Auf dem Eckgrundstück befand sich ein Anbau mit ebenfalls ca. 60 qm (ehem. Stall). Das Eckgrundstück müsste ebenfalls bebaubar sein. Weiteres ist dann mit der Stadt abstimmbar. Eine Besichtigung sagt mehr als viele Bilder. Am besten Sie fragen gleich einmal an! Vollständige Adressangaben sorgen für eine schnelle Bearbeitung und vermeiden zeitaufwändige Rückfragen; Besichtigungen können nur nach Vorlage vollständiger Adressdaten und vorheriger Terminabsprache mit unserer Firma erfolgen. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin mit Ihnen! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit müssen wir uns auf die Angaben der Eigentümer verlassen und können trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen Kontakt: Tel.: 030 / 81825943; info@ihr-eigentum.de CS Immobilienberatung Berlin, Cornelia Strauß-Bergatt, Potsdamer Str. 143, 10783 Berlin Kontakt: info@ihr-eigentum.de; www.ihr-eigentum.de Aufsichtsbehörde: BZA Charlottenburg-Wilmersdorf, Wirtschafts- und Gewerbeamt, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin.